現(xiàn)有廣州市海珠區(qū)南華中路353號、自編1號、自編2號、自編3號物業(yè)出租項目。該項目在廣州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站掛牌公開招租，歡迎有意向的企業(yè)法人或自然人（含個體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：整體出租廣州市海珠區(qū)南華中路353號、自編1號、自編2號、自編3號物業(yè)。
（二）項目編號：GZ2026RD1031974。
（三）物業(yè)地址：廣州市海珠區(qū)南華中路353號。
（四）出租面積：2163.31平方米。
（五）租賃期限：3年。
（六）免租期：共1.5個月。
（七）免租條件：①如該物業(yè)由原承租方承租，則不享有免租期。 ②如承租方為新租戶，新承租方若確需申請裝修免租期的，應(yīng)當(dāng)書面向出租方提出申請（具體要求依據(jù)租賃合同第八條約定），承租方在裝修完工后的7個工作日內(nèi)，向出租方提交對租賃物投入不少于合同首年1.5個月租金總額的裝修改造費證明（以裝修改造合同及相關(guān)支付發(fā)票或轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)），經(jīng)出租方復(fù)核符合條件后，可按合同首年月租金標(biāo)準(zhǔn)免租1.5個月，否則不給予免租。
（八）租金年遞增率：不含管理費，從第二年開始每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增1%。
（九）招租底價：含稅首年租金105,000元/月。
（十）出租用途：其他（幼兒園（353號及353號自編1）、雜物房（353號自編2）、廚房（353號自編3））。
二、意向方應(yīng)當(dāng)具備的條件
（一）意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）在廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.gemas.com.cn）點擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報名。
（二）意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。
（三）本項目不接受聯(lián)合體承租。
（四）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應(yīng)租：
1.被法院、信用中國網(wǎng)站等列入失信被執(zhí)行人的；
2.與出租方、公交集團或集團下屬各級單位存在民事糾紛并進入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招租公告期間尚拖欠出租方、公交集團或集團下屬單位應(yīng)付款項（包括：租金、水電費、管理費、停車費）未清償?shù)摹?o:p>
（五）意向承租方須知悉并簽署《掛牌期間項目知情承諾書》。
（六）意向承租方須知悉并自行聯(lián)系出租方現(xiàn)場勘察聯(lián)系人（詳見招租公告的現(xiàn)場勘察事項）約看現(xiàn)場，并與出租方共同簽訂《標(biāo)的物現(xiàn)場看樣確認(rèn)書》。
三、項目招租公告時間及網(wǎng)站：
（一）招租公告時間：2026年8月12日至2026年8月25日
（二）招租公告網(wǎng)站：廣州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（具體招租披露事項詳見該網(wǎng)站公告附件）
https://new.gemas.com.cn/project/details?noticeId=new_pro_GZ2026RD1031974&subjectId=GZ2026RD1031974
（三）招租公告：請掃下列廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的二維碼，查看項目招租公告（具體招租披露事項詳見項目完整公告）
四、項目聯(lián)系人：周小姐；聯(lián)系電話：13302389665。
廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司
2026年8月12日
