現(xiàn)有廣州市增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新和南路19號(hào)辦公樓A1、宿舍A2、宿舍A3、廠房B1、倉(cāng)庫(kù)B2及配套用地出租項(xiàng)目。該項(xiàng)目在廣州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站掛牌公開(kāi)招租，歡迎有意向的企業(yè)法人或自然人（含個(gè)體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：
一、招租項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：出租廣州市增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新和南路19號(hào)辦公樓A1、宿舍A2、宿舍A3、廠房B1、倉(cāng)庫(kù)B2及配套用地。
（二）項(xiàng)目編號(hào)：GZ2026RD1024513。
（三）物業(yè)地址：廣州市增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新和南路19號(hào)。
（四）出租面積：26,422.59平方米。
（五）租賃期限：6年。
（六）免租期：共3個(gè)月。其中首年免租2個(gè)月，第二年起按首年月租金標(biāo)準(zhǔn)免租1個(gè)月。
（七）租金年遞增率：不含管理費(fèi)，從第二年開(kāi)始每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增1%。
（八）招租底價(jià)：含稅首年租金264,226元/月。
（九）出租用途：其他 （產(chǎn)權(quán)證載用途（A1、B1、B2為非住宅；A2、A3為住宅與非住宅）及政府部門(mén)核準(zhǔn)的相關(guān)用途）。
二、意向方應(yīng)當(dāng)具備的條件
（一）意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）在廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.gemas.com.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”完成網(wǎng)上報(bào)名。
（二）意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。
如意向承租方為企業(yè)法人的，必須合法存續(xù)不少于三年（含），注冊(cè)資本達(dá)人民幣100萬(wàn)元或以上的企業(yè)法人（存續(xù)年限、注冊(cè)資本以營(yíng)業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未列明，則提供國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng)的（http://www.gsxt.gov.cn）查詢結(jié)果），且提供企業(yè)法人在項(xiàng)目掛牌起始日前一個(gè)月內(nèi)，意向方銀行賬戶存款余額每天達(dá)人民幣30萬(wàn)元（以銀行流水為準(zhǔn)或銀行提供的資信證明為準(zhǔn)）。
如意向承租方為自然人的（含個(gè)體工商戶），須在項(xiàng)目掛牌公告起始日前一個(gè)月內(nèi)，意向方銀行賬戶每日余額不少于人民幣30萬(wàn)元（以銀行流水為準(zhǔn)或銀行提供的資信證明為準(zhǔn)），個(gè)體工商戶提供經(jīng)營(yíng)者的證明。
（三）意向承租方須具有正在經(jīng)營(yíng)面積累計(jì)不小于1萬(wàn)平方米的項(xiàng)目相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。如為租賃或合作項(xiàng)目，須提供租賃合同或合作協(xié)議，及相關(guān)證明文件（包括但不限于項(xiàng)目清單、現(xiàn)場(chǎng)照片等）；如為自有物業(yè)，須提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證明文件（包括但不限于項(xiàng)目清單、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)證照、現(xiàn)場(chǎng)照片等）。出租方有權(quán)實(shí)地考察現(xiàn)場(chǎng)。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
（五）有以下情形的單位或個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目應(yīng)租：
1.被法院、信用中國(guó)網(wǎng)站等列入失信被執(zhí)行人的；
2.與出租方、公交集團(tuán)或集團(tuán)下屬各級(jí)單位存在民事糾紛并進(jìn)入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招租公告期間尚拖欠出租方、公交集團(tuán)或集團(tuán)下屬單位租金未清償?shù)摹?o:p>
（六）意向承租方須知悉并簽署《掛牌期間項(xiàng)目知情承諾書(shū)》。
三、項(xiàng)目招租公告時(shí)間及網(wǎng)站：
（一）招租公告時(shí)間：2026年8月10日至2026年8月21日
（二）招租公告網(wǎng)站：廣州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（具體招租披露事項(xiàng)詳見(jiàn)該網(wǎng)站公告附件）
（三）招租公告：請(qǐng)掃下列廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的二維碼，查看項(xiàng)目招租公告（具體招租披露事項(xiàng)詳見(jiàn)項(xiàng)目完整公告）
四、項(xiàng)目聯(lián)系人：陳先生；聯(lián)系電話：15918523389。
廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司
2026年8月10日
