現(xiàn)有廣州市增城區(qū)荔城街新橋路4號(hào)首層部分物業(yè)先整體后分拆出租項(xiàng)目。該項(xiàng)目在廣州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站掛牌公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個(gè)體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下:
一、招租項(xiàng)目基本情況
本項(xiàng)目采用“分拆+整體”的出租方式征集意向承租方，整包掛牌及分包掛牌均可單獨(dú)征集意向承租方，廣州產(chǎn)權(quán)交易所將根據(jù)意向承租方實(shí)際報(bào)名情況組織交易，其中：
（一）整體掛牌項(xiàng)目為：
先整體后分拆之整體出租廣州市增城區(qū)荔城街新橋路4號(hào)首層部分物業(yè)（項(xiàng)目編號(hào)：GZ2023DG700277）；
（二）分拆掛牌項(xiàng)目為：
1.先整體后分拆之分拆出租廣州市增城區(qū)荔城街新橋路4號(hào)首層A區(qū)物業(yè)（項(xiàng)目編號(hào)：GZ2023DG700276）；
2.先整體后分拆之分拆出租廣州市增城區(qū)荔城街新橋路4號(hào)首層B區(qū)物業(yè)（項(xiàng)目編號(hào)：GZ2023DG700275）；
3.先整體后分拆之分拆出租廣州市增城區(qū)荔城街新橋路4號(hào)首層C區(qū)物業(yè)（項(xiàng)目編號(hào)：GZ2023DG700274）；
4.先整體后分拆之分拆出租廣州市增城區(qū)荔城街新橋路4號(hào)首層D區(qū)物業(yè)（項(xiàng)目編號(hào)：GZ2023DG700273）；
5.先整體后分拆之分拆出租廣州市增城區(qū)荔城街新橋路4號(hào)首層E區(qū)物業(yè)（項(xiàng)目編號(hào)：GZ2023DG700272）；
6.先整體后分拆之分拆出租廣州市增城區(qū)荔城街新橋路4號(hào)首層F區(qū)及H區(qū)物業(yè)（項(xiàng)目編號(hào)：GZ2023DG700271）。
如有符合交易要求的意向承租方報(bào)名整體承租，廣州產(chǎn)權(quán)交易所將優(yōu)先組織報(bào)名整體承租且符合交易要求的意向承租方進(jìn)行交易，分拆標(biāo)的中止。如整體標(biāo)的確認(rèn)承租方，則分拆標(biāo)的終結(jié)。
在整體承租沒有征集到符合交易要求的意向承租方報(bào)名的前提下，整體標(biāo)的終結(jié)，廣州產(chǎn)權(quán)交易所將組織已報(bào)名分拆標(biāo)的且符合交易要求的意向承租方進(jìn)行交易確定承租方。
（二）物業(yè)地址：廣州市增城區(qū)荔城街新橋路4號(hào)首層。
（四）出租面積：整體出租面積共為683.99平方米。分拆出租面積為：A區(qū)為39.6平方米；B區(qū)為67.42平方米；C區(qū)為152.78平方米；D區(qū)為193.97平方米；E區(qū)為154.39平方米；F區(qū)為53.75平方米；H區(qū)部分為22.08平方米。
（五）租賃期限及免租期：6年（含免租期），整體免租期為3個(gè)月，分拆免租期為2個(gè)月。
（六）租金年遞增率：均從第二年開始每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。
（七）招租底價(jià)（含稅首年月租金）：整體出租為35910元；A區(qū)為2079元；B區(qū)為3540元；C區(qū)為8021元；D區(qū)為10184元；E區(qū)為8106元；F區(qū)及H區(qū)為3982元。
二、意向方應(yīng)當(dāng)具備的條件
（一）承租意向方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人其或他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個(gè)體工商戶），能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，市場(chǎng)經(jīng)營行為規(guī)范。
（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
（三）有以下情形的單位或個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目應(yīng)租：
1.被法院、信用中國網(wǎng)站等列入失信被執(zhí)行人的；
2.與出租方、公交集團(tuán)或集團(tuán)下屬各級(jí)單位存在民事糾紛并進(jìn)入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招租公告期間尚拖欠出租方、公交集團(tuán)或集團(tuán)下屬單位租金未清償?shù)摹?br />
三、項(xiàng)目招租公告網(wǎng)站：廣州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站
（一）整體項(xiàng)目：
（二）分拆項(xiàng)目：
1.分拆A區(qū)項(xiàng)目：
2.分拆B(yǎng)區(qū)項(xiàng)目：
3.分拆C區(qū)項(xiàng)目：
4.分拆D區(qū)項(xiàng)目：
5.分拆E區(qū)項(xiàng)目：
6.分拆F區(qū)及H區(qū)項(xiàng)目：
四、項(xiàng)目聯(lián)系人：陳先生、何先生；聯(lián)系電話：15918523389、13560081997。
廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司
2023年3月7日
